Imagine Immobilier Agence

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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69 m²

Graulhet (81300)

95 000 € Référence 1

A propos de ce bien

Maison de hameau 69 m² GRAULHET

Idéalement située dans un hameau calme sur la commune de Graulhet, à proximité des écoles et commodités, je vous invite à découvrir cette maison de village d’environ 69 m², avec jardinet non attenant et garage de 25 m².

Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie moderne et fonctionnelle de 18 m² avec cuisine ouverte et climatisation réversible. La salle d’eau de 5,6 m² dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un sèche serviette, de toilettes intégrées et d’un rangement. Une buanderie de près de 6 m² complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, deux belles chambres lumineuses : une de 18 m² environ avec placard intégré, coin dressing, elle est traversante et bénéficie de 3 ouvertures , la seconde de près de 17 m².

Le jardinet non attenant de 200 m² environ, entièrement clôturé, est arboré et agrémenté d’un puits, de quelques fruitiers ainsi que d’une terrasse ombragée par une pergola. Un vrai coin de verdure pour profiter des beaux jours !

Le garage, d’une surface de 25 m², se situe à quelques mètres de la maison, il est équipé d’une porte motorisé.

Cette maison, habitable sans travaux majeurs, est parfaite pour un premier achat/petit budget ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 168 kWh/m²/an et émissions A 5 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 740 et 1040 € par an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Imagine Immobilier, inscrite au RCS de Castres sous le n°939 878 922.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 69 m²
carrez 69 m²
terrain 313 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine américaine
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 95 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 180 €

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