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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Graulhet (81300)
160 000 € Référence 22

A propos de ce bien

IMAGINE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 80 m², située dans un quartier calme de Graulhet, 20 minutes de Lavaur et Gaillac, 30 minutes d'Albi et Castres et 40 minutes des portes de Toulouse.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison bien entretenue, implantée sur un terrain plat d'environ 300 m².

À l'intérieur, l'entrée dessert une cuisine indépendante avec un accès direct au jardin et au garage, ainsi qu'un séjour lumineux de plus de 20 m². Ces deux pièces disposent chacune de portes-fenêtre permettant de profiter d'un accès direct à l'extérieur.

La visite se poursuit avec l'espace nuit, composé de trois chambres de 11 m², 12 m² et 9,60 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un garage attenant d'environ 16 m² complète l'ensemble.

Côté confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage gainable, appréciable en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, agréable et facile à entretenir.

La maison a été entretenue avec soin et se trouve en bon état général. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour la mettre à votre goût, sans travaux importants à prévoir.

Vous recherchez une maison de plain-pied, avec trois chambres, un jardin et un garage, dans un environnement calme ? Cette maison pourrait bien vous correspondre !

Contactez IMAGINE IMMOBILIER pour organiser une visite !

DPE C : consommation 131 kWh/m²/an et émissions GES A : 5 kgCO²/m²/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Imagine Immobilier, inscrite au RCS de Castres sous le n°939 878 922.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • terrain 300 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1981
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 160 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 382 €

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