Imagine Immobilier Agence
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 137 m²

Graulhet (81300)
130 000 € Référence 6

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ Imagine Immobilier - Maison de ville de plain pied 137 m² avec jardin et sous-sol - Graulhet

Située en plein cœur de Graulhet, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette maison de plain-pied de 137 m² habitables offre de très beaux volumes ainsi qu’un jardin agréable arboré et cloturé.

Elle s’ouvre sur une vaste entrée desservant un espace de vie lumineux de 48 m², composé d’un salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante d’environ 19 m², donne quant à elle sur une petite cour intérieure sans vis-à-vis.

La partie nuit, entièrement de plain-pied, comprend :

  • Une suite parentale de 21 m² environ bénéficiant de sa salle de bain avec douche et baignoire, d’un dressing et d’un toilette.

  • Une seconde chambre de 15 m² environ, également équipée d’un point d'eau.

En sous-sol, un espace complémentaire d’environ 31 m² offre une grande capacité de rangement avec cave, buanderie, ainsi qu’une pièce de 16 m² avec point d'eau pouvant faire office de troisième chambre, bureau ou espace indépendant selon les besoins.

La maison dispose de deux entrées distinctes, permettant d’envisager diverses possibilités d’aménagement ou d’usage.

À noter : des travaux de remise en conformité sont à prévoir concernant l’électricité, les menuiseries ainsi que le système de chauffage.

Ce bien se distingue également par ses prestations anciennes et élégantes : marbre vert au sol, moulures, belles hauteurs sous plafond, ainsi que des points d’eau dans chaque chambre.

Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l’hyper-centre tout en bénéficiant du confort de deux chambres de plain-pied et d’un extérieur agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

DPE vierge, le logement n’étant actuellement équipé d’aucun système de chauffage réglementaire permettant l’établissement du diagnostic.

Honoraires à la charge du vendeur

Imagine Immobilier, inscrite au RCS de Castres sous le n° 939 878 922.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 137 m²
  • terrain 314 m²
  • séjour 48 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 130 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 124 €

Calcul des mensualités

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