Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 129 m²

EXCLUSIVITÉ – Maison bois en pleine nature avec vue imprenable et calme garanti

Située sur la commune de Brousse, à 10 min de Graulhet et Lautrec, et 20 min de Castres.

À mi-chemin entre collines et bois, je vous emmène découvrir une maison coup de cœur, construite en 2010 et nichée dans un environnement privilégié, en lisière de forêt… Un véritable cocon de calme et de lumière, nichée dans un hameau habité mais où l’on a cette sensation rare d’être seul au monde.

Dès l’arrivée, le ton est donné : bardage bois, volumes généreux, lumière traversante… et cette vue à couper le souffle sur la nature. Ici, tout respire la sérénité.

L’intérieur (129 m² habitables – 146 m² au sol) :

• Une pièce de vie cathédrale de 63 m² baignée de lumière. Trois grandes baies vitrées à galandage, ouvrent sur l’extérieur et prolongent l’espace vers le jardin et les terrasses
• Cuisine ouverte, entièrement équipée avec ilôt et coin repas
• Poêle à bois pour compléter l’atmosphère chaleureuse l’hiver et climatisation réversible pour un confort toute l’année

En rez-de-chaussée :

• Une véritable suite parentale de 25 m² environ avec accès direct à la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, dressing + salle de bain privative avec douche et baignoire et toilette
• Cellier / buanderie de près de 10 m²
• Toilette indépendant

À l’étage :

• Une mezzanine avec coin bureau mansardé et fenêtre de toit
• Deux chambres mansardées également avec fenêtre et velux
• Une salle d’eau de plus de 7 m² avec double vasque, douche et toilette

À l’extérieur :

• Parcelle de 4 500 m² entièrement clôturée, dont + de 2 300 m² de bois privé
• Un jardin joliment paysagé avec de nombreux arbres fruitiers, sans vis-à-vis, en lisière directe de forêt
• Deux terrasses couvertes :
• L’une de plus de 50 m² exposée Sud Ouest avec vue dominante sur la nature
• L’autre, orientée Nord Ouest, parfaite pour profiter des extérieurs à tout moment de la journée
• Coin barbecue, piscine hors sol et abris de jardin
• Garage indépendant de 40 m² avec mezzanine de 20 m²
• Panneaux photovoltaïques avec batterie
• Assainissement autonome
• Puisard enterré de 9000 litres pour le stockage des eaux de pluies

Localisation idéale : sur la commune de Brousse, à moins de 10 minutes de Graulhet et Lautrec et 20 minutes de Castres

Une maison qui a une âme, avec une architecture bois chaleureuse, des volumes généreux, de la lumière, et cette connexion permanente à la nature…

Un lieu de vie rare, pour celles et ceux qui cherchent plus qu’un simple toit : un cadre de vie.

DPE D : consommation 187 kWh/m²/an et émissions A 5 kgCO²/m²/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Imagine Immobilier, inscrite au RCS de Castres sous le n°939 878 922.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques